Según un informe de una prestigiosa consultora, hasta 4.000 millones de Euros se han invertido en el sector de atención a la tercera edad en Europa en el primer semestre de 2021
Los inversores europeos están mirando con atención el sector de la atención a personas mayores después de la pandemia
En el primer trimestre de 2021, la inversión en viviendas especializadas para personas de la tercera edad ha alcanzado cifras de 4.000 millones de Euros en Europa. Así lo dice la la consultora Savills. Esto quiere decir un incremento de la inversión de un 38% en relación a lo que venía siendo habitual el último quinquenio.
El campo del senior living (viviendas pensadas para personas mayores) el de las residencias para la tercera edad, y los servicios sociosanitarios, ha sentido poco la pandemia cuando se mira desde la perspectiva de la inversión que ve la tendencia demográfica y económica como claves.
En 2020 las transacciones se situaron en 7.500 millones de euros, bajando un 4% en relación con 2019. Para 2021 se espera una nueva cifra récord de inversión en el sector geroasistencial.
Tanto las residencias de ancianos como las residencias para personas mayores constituyen un caso de inversión cada vez más sólido. Los fundamentos del sector de la vivienda para personas mayores son sólidos, basados en cambios demográficos a largo plazo. Según la proyección de la Comisión Europea, a partir de 2026, la población europea comenzará a disminuir, mientras que la proporción de personas mayores seguirá creciendo. Para 2050, la población anciana de 65 años o más representará el 30% de la población total frente al 20% actual. La población muy anciana (≥ más de 80 años) supondrá el 11% de la población total, frente al 6% actual. Si bien el momento de este cambio generacional es desigual en toda Europa, es probable que golpee a Italia, Alemania y Portugal primero y más, eventualmente afectará a todos los países europeos. Al mismo tiempo, el creciente número de divorcios y nuevos arreglos de vivienda están provocando una falta generalizada de vivienda.
Bélgica, Francia, Luxemburgo, Estados Unidos y Suecia son los países que están capitaneando la inversión. Por otro lado, la inversión se concentra en Alemania y Reino Unido, que copan el 54% de la inversión total los últimos doce meses. Aun así, la consultora alerta de que el interés por el segmento se está expandiendo por Europa y las inversiones han aumentado con fuerza en España, Suecia e Italia durante el último año. En concreto, el mercado español ha copado el 7% de la inversión de los últimos doce meses, mientras que en los últimos cinco años había copado un 4% del capital.